１９８２ 「吉村外喜雄のなんだかんだ」
「持ち家、賃貸住宅、どちらが良いか？」
持ち家、賃貸住宅、どちらに住むのが良いのか？
持ち家願望が多い中、賃貸暮らしにはいくつかのメリット
がある。
賃貸暮らしの最大のメリットは「気軽に住み替えられる」
ことです。年収の増減、特に下がった時「家賃の低いとこ
ろに住み替える」ことで生活が維持できる。
子どもが育ち、もう一部屋欲しくなったときも、賃貸なら
すぐ実現できます。
持ち家だと、ゴミ屋敷、騒音など、隣人との不和や、建物
の経年劣化などで、簡単に住み替えることができない。
一方、デメリットもある。「生涯家賃を払い続ける」と、
年金生活になってからの家賃コストが負担になってくる。
６５歳で定年、９０歳まで暮らし、月１２万円の賃貸を払
うと仮定すると、定年後の家賃総額は３６００万円になる。
普通に暮らす夫婦二人の一ヶ月の生活費は２５万円、
９０歳まで２５年間の合計は７５００万円になる。
それに家賃を加えると、何と総額は１億１１００万円に
なってしまう。
一昨年話題になった「老後資金２千万円問題」がまだ記憶
に新しい・・
２０１７年の高齢夫婦無職世帯の「実収入ー実支出」の
毎月の赤字額の平均は△５．５万円になる。
５．５万円 ✕ １２カ月 ✕ ３０年 ＝ △１９８０万円
約２０００万円不足する。
実収入の内訳は「退職時の貯蓄額 ＋ 退職金 ＋年金」
高齢者の退職後の生活は、実収入金額の多い、少ない
で、赤字の金額が変わってくるのです。
持ち家の場合、ローンを定年までに完済しておくと、
老後の生活費が赤字になることがなく、余裕のある暮らし
が望めるのです。
